Jak liczyć koszty remontu mieszkaniowego?

Wielu przedsiębiorców, którzy posiadają nieruchomości (głównie mieszkania) pod wynajem muszą od czasu do czasu remontować. Koszty takiego przedsięwzięcia są zwykle dość wysokie, jednak stanowią pewnego rodzaju inwestycję. Czy można zatem działanie takie wliczyć do kosztów uzyskania przychodu?

Jeśli nieruchomość jest źródłem prywatnych przychodów, tzn. przedsiębiorca pozyskuje wynagrodzenie na cele osobiste z tytułu prowadzenia wynajmu, wówczas nie można liczyć na żadne odpisy. Przede wszystkim dlatego, że pieniądze te nie działają na korzyść prowadzonej firmy, a są jedynie przychodem właściciela.

Aby jednak nie tracić na remoncie można zastosować coś w rodzaju odpisu amortyzacyjnego, żeby odzyskać wszystkie zainwestowane na ten cel fundusze. Należy jednak pamiętać, że wszystkie prace wykończeniowe muszą mieć wpływ na poprawę jakości lokalowych oraz podniesienie komfortu mieszkania.

Warto jednak wszelkie remonty, poprawki i ogólnie odświeżenie pomieszczeń było wykonywane jeszcze przez rozpoczęciem wynajmowania mieszkania. Wówczas dużo łatwiej o odzyskanie kosztów.

Justyna Błahut
www.gazetapodatkowa.net